Location vacances

Si vous avez choisi pour vos prochaines vacances de partir en location, mieux vaut s'armer de quelques précautions afin d'éviter les pièges qui pourraient être tendus par des propriétaires indélicats.

On a bien peu souvent l'occasion, quand on part en location pour nos vacances, de pouvoir visiter les lieux au préalable. On doit se fier aux quelques éléments que veut bien nous fournir le propriétaire des lieux. Lors de vos premiers contacts avec ce dernier, et avant de vous engager, pensez à bien lui demander un descriptif des lieux, sa situation géographique, les conditions de paiement et une liste de ce qui est inclus ou non. La location inclut généralement les mobiliers et les autres matériels (lave-linge, lave-vaisselle, aspirateur, tous les appareils électro-ménagers, les meubles et les vaisselles).

Demandez à recevoir un contrat de location. La loi impose d'ailleurs aux deux parties prenantes, à savoir, le locataire et le propriétaire de définir eux-mêmes le prix, la durée et toutes les autres conditions.

Ainsi, à la lecture attentive de ce dernier, vous connaitrez les conditions exactes de la location saisonnière. Il y a des responsabilités à assumer pendant la durée de la location et mieux vaut en prendre connaissance au plus tôt. En général, par exemple, le locataire prend en charge le coût des charges fonctionnelles (électricité, eau, gaz...) consommées pendant la durée de l'occupation des lieux.

Que doit inclure votre contrat? Le contrat devrait inclure l'adresse du logement, sa situation, la durée exacte définie par la date d'entrée et la date de sortie, le prix, le montant de la caution, le mode de paiement de cette caution et de la location, le délai de remboursement de la caution, les assurances et le montant des autres charges. Deux cas peuvent se présenter : le forfait ou le montant réel. Le forfait vous permet de connaître au préalable le montant des charges (électricité, gaz, eau,...) sans avoir à se soucier d'un surcoût, tandis que dans le cas où votre location exclut les charges et que vous payez en surcoût, il vous faudrait relever le compteur à votre arrivée et à votre départ avant de faire le calcul, car ce dernier est effectué sur la base des coûts réels.

Le jour de votre arrivée sur votre lieu de vacances, avant même d'entrer dans l'appartement ou de la maison, vous devez établir, avec le propriétaire ou son représentant, un état des lieux. L'état de l'intérieur comme de l'extérieur doit être inspecté et noté . Il est important de ne rien laisser passer lors de cette visite. En effet, le document que vous allez signer fera référence , le jour de votre départ, pour savoir si des dégradations ont eu lieu et donc si vous êtes redevable envers le propriétaire qui pourrait alors déduire de votre dépôt de garantie une somme équivalente à la valeur des biens endommagés. Il est évident que vous devez quitter la maison dans le même état que quand vous en avez pris possession.

Enfin, afin d'éviter tout problème potentiel avec un particulier, il vous est toujours possible d'opter pour un gîte de vacances par l'intermédiaire d' un organisme officiel et légal (office du tourisme, agence immobilière, fédération nationale des gîtes ou loueur particulier).